Ngôn ngữ:
Tư vấn đất đai
Hộ gia đình, cá nhân thuê đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;
Gia đình tôi hiện nay có nhu cầu thuê đất tại địa phương để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối. Xin luật sư tư vấn giúp tôi về trình tự, thủ tục và các vấn đề pháp lý khác khi thuê đất. Tôi xin chân thành cảm ơn.
1. Căn cứ thuê đất.
Theo điểm a, khoản 1 điều 56 Luật đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối phải trả:
- Tiền thuê đất hàng năm hoặc; 
- Tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
2.Cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất: UBND cấp huyện (khoản 2 điều 59 Luật đất đai)    
3.Tiền thuê đất (Nghị định 46/2014/NĐ-CP, thông tư 77/2014/TT-BTC)
3.1. Đối với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm
Tiền thuê đất thu một năm = diện tích phải nộp tiền thuê đất nhân (x) với đơn giá thuê đất. 
3.2.Đối với trường hợp trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Tiền thuê đất thu một lần cho cả thời gian thuê = diện tích đất phải nộp tiền thuê đất nhân (x) với đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
4. Trình tự, thủ tục. 
 Hồ sơ
Điều 4 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ xin thuê đất như sau:
- Người xin giao đất nộp 01 bộ hồ sơ gồm:

+ Đơn xin cho thuê đất theo mẫu số 01 ban hành kèm theo thông tư30/2014/TT-BTNMT

+ Trích lục bản đồ địa chính thửa  đất hoặc trích đo địa chính thửa đất.
- Phòng Tài nguyên và môi trường lập hồ sơ trình UBND cấp huyện gồm:
+ Hồ sơ của người xin thuê đất;
+ Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện cho thuê đất;
+ Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định cho thuê đất (Mẫu số 03) ban hànhm theo thông tư30/2014/TT-BTNMT
Thời gianKhông quá 20 ngày (Điều 61, nghị định 43/2014/NĐ-CP) 
Thẩm quyền giải quyếtPhòng tài nguyên môi trường cấp huyện (Điểm b Khoản 1 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP)
Phí, lệ phíTheo quy định của cơ quan có thẩm quyền tại địa phương.
Cơ quan có thẩm quyền cho thuê đấtUBND cấp huyện (khoản 2 điều 59 Luật đất đai)   
Để chắc chắn việc xin giao đất là hợp pháp thì anh/ chị có thể tìm hiểu thêm thông tin tại cơ quan nhà đất có thẩm quyền về quản lý đất đai như cơ quan địa chính xã, phòng tài nguyên và môi trường.
Ý kiến khách hàng
Ông Dương Mạnh Hùng Phó Trưởng đại diện của Công ty Cổ phần “E4 Group” (Nga) tại Việt Nam
Chúng tôi đã sử dụng nhiều dịch vụ của công ty Lincon và rất hài lòng với những ý kiến tư vấn của họ, do đó tôi đã giới thiệu nhiều khách hàng của chúng tôi ở Liên bang Nga sử dụng dịch vụ tư vấn luật của Lincon và họ luôn nói rằng, họ biết ơn đối với đề nghị tuyệt vời của tôi.
Ông Trần Việt Sơn, Tổng giám đốc Công ty Sông Đà 207 – Tập đoàn Sông Đà
Tôi quen biết Mr. Kỳ và Công ty Luật Lincon từ nhiều năm nay. Tôi thấy rằng đội ngũ luật sư của Lincon rất nhiệt tình và biết lắng nghe ý kiến của khách hàng. Tôi đặc biệt hài lòng về dịch vụ tư vấn và xử lý các tranh chấp về lao động của họ.
Ông Lê Hùng Nam – Chủ sở hữu của chuỗi cửa hàng CHEN RESTAURANT tại Hà Nội”
Công ty Luật Lincon và luật sư Quân đã cung cấp cho chúng tôi dịch vụ chất lượng về tư vấn pháp lý cũng như dịch vụ liên quan đến hợp đồng nhượng quyền thương mại.Tôi hài lòng về dịch vụ của Quý công ty và đánh giá cao sự hợp tác này giữa hai bên.
Bà Nguyễn Minh Nguyệt – Trưởng phòng HCNS Tập đoàn Nissan Techno Vietnam”
Công ty Luật Lincon đã tư vấn cho chúng tôi rất nhiều vấn đề về đầu tư và lao động. Tôi thấy rằng họ giải thích rất kỹ các vấn đề về pháp luật. Và một lợi thế khác của họ so với các công ty tư vấn là sự chuyên sâu về ngôn ngữ và am hiểu văn hóa Nhật Bản. Tôi và các giám đốc người Nhật rất ủng hộ và tin tưởng dịch vụ mà họ cung cấp.
Khách hàng

Khách hàng ngoài nước
LINCON All Rights Reserved 2014 Privacy policy