Điều kiện, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Gia đình tôi có một mảnh đất nhưng không có bất kỳ giấy tờ nào về quyền sử dụng đất mà chỉ có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993. Nếu bây giờ gia đình tôi muốn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được hay không? Nếu được thì thủ tục tiến hành như thế nào? Xin cảm ơn!
Trả lời:
1. Về điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo điểm b, khoản 1, điều 100 Luậ đất đai 2013 thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
2. Trình tự, thủ tục2.1. Hồ sơ bao gồm:
- Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu số 04a/ĐK, kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT);
- Sổ địa chính, số đăng ký ruộng đất: phần có tên mình (bản sao, có công chứng); (Lưu ý: trường hợp bản gốc bị thất lạc và cơ quan nhà nước không còn lưu giữ hồ sơ quản lý việc cấp loại giấy tờ này thì chấp nhận bản sao có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý chuyên ngành cấp huyện, cấp tỉnh)
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai (nếu có);
2.2. Cơ quan tiếp nhận: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Phòng Tài nguyên môi trường cấp huyện nơi có đất (Khoản 2 Điều 105 Luật Đất đai 2013)
2.3. Thời hạn: Không quá 30 ngày (Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP)
2.4. Lệ phí: Tùy theo mức được quy định tại địa phương theo quyết định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, nhưng không quá 100.000 đồng/hồ sơ; và không quá 25.000 đồng/hồ sơ đối với trường hợp chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản gắn liền với đất) (Điều 3 b.3 Thông tư 02/2014/TT-BTC)