Cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh;
Hiện nay, gia đình chúng tôi đang có như cầu thuê đất để xây dựng công trình công cộng nhằm mục đích kinh doanh. Rất mong luật sư tư vấn giúp chúng tôi về trình tự, thủ tục. Xin chân thành cảm ơn.
Trả lời:
1. Căn cứ cho thuê đất:
Theo điểm d khoản 1 điều 56 luật đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh phải trả:
- Tiền thuê đất hàng năm hoặc
- Tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
2. Cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất: UBND cấp huyện (khoản 2 điều 59 Luật đất đai)
3. Trình tự, thủ tục:
3.1. Hồ sơ, thì hồ sơ xin thuê đất gồm
Theo quy định tại Điều 4 thông tư30/2014/TT-BTNMT:
- Người xin thuê đất nộp 01 bộ hồ sơ gồm:
+ Đơn xin cho thuê đất theo mẫu số 01 ban hành kèm theo thông tư30/2014/TT-BTNMT
+ Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất.
- Phòng Tài nguyên và môi trường lập hồ sơ trình UBND cấp huyện gồm:
+ Hồ sơ của người xin giao đất;
+ Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện cho thuê đất;
+ Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định cho thuê đất (Mẫu số 03) ban hành kèm theo thông tư30/2014/TT-BTNMT
3.2. Thời gian: Không quá 20 ngày
3.3. Thẩm quyền giải quyết: Phòng tài nguyên môi trường cấp huyện.
3.4. Phí, lệ phí:Theo quy định của cơ quan có thẩm quyền tại địa phương
Để chắc chắn việc xin thuê đất đất là hợp pháp thì anh/ chị có thể tìm hiểu thêm thông tin tại cơ quan nhà đất có thẩm quyền về quản lý đất đai như cơ quan địa chính xã, phòng tài nguyên và môi trường.